一、经济指标分类依据

1、各类建筑工程建安成本经济指标是根据《建设工程分类标准》（GB/T50841-2013）、住建部《建设工程造价指标指数分类与测算标准》（GB/T51290-2018）按用途分类编制。

2、民用建筑工程楼层分类根据国家《民用建筑设计统一标准》(GB50352-2019)。

二、各类建筑工程建安成本经济指标

（一）多层住宅（框架结构 4-6层）。

（二）多层住宅（框架结构 7-9层），不含电梯及电梯安装费用。

（三）高层住宅以商品房或商住小区为分析基础，不含电梯及电梯安装费用。

1、高层住宅（框剪结构10～20层）；

2、高层住宅（框剪结构 21～30层）；

3、高层住宅（框剪结构 31-33层，不大于100m）；

（四）未考虑人防、小区绿化附属等工程。

（五）指标编制依据

1、韶关市各类工程造价指标，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），《广东省建设工程计价依据》（2018），按《韶关建设工程造价信息》韶关市人工、材料、机械台班参考价格进行编制；

2、以人工费与施工机具费之和为基础计算工程利润，按20%计算；

3、不含工程建设其他费用；

4、上述工程造价数据仅供参考，不得做为工程概、预（结）算、司法鉴定和签定各类工程合同之用。

三、各类建筑工程特征及标准

（一）多层住宅楼（框架结构　4-6层）

1、独立基础

2、标准砖砌筑内外墙（蒸压加气混凝土砌块）

3、复合实木门、铝合金门窗（中空玻璃）、钢制防火门

4、楼地面水泥砂浆地面

5、屋面聚苯乙稀泡沫塑料板隔热层、墙面玻化微珠轻质保温砂浆

6、内墙面砂浆抹面、卫生间墙面贴陶瓷块料

7、外墙面砂浆抹面、部分刷无机涂料

8、不锈钢栏杆、扶手

9、水电、防雷、消防等安装工程

（二）多层住宅（框架结构 7-9层）

1、桩承台基础

2、标准砖砌筑内外墙（蒸压加气混凝土砌块）

3、钢质门、铝合金门窗、钢制防火门

4、楼地面水泥砂浆地面

5、屋面聚苯乙烯泡沫板隔热层

6、内墙面砂浆抹面

7、外墙面贴陶瓷块料、刷无机涂料

8、不锈钢栏杆、扶手

9、水电、防雷、消防（含自动报警、火灾监控）等安装工程

（三）高层住宅（框剪结构10-20层，带1层地下室）

1、桩承台基础、满堂基础

2、标准砖砌筑内外墙（蒸压加气混凝土砌块）

3、铝合金门窗（断桥隔热铝合金，中空玻璃）、钢质防火门、电动防火卷帘门

4、楼地面细石混凝土地面、部分水泥砂浆、陶瓷块料楼地面

5、屋面聚苯乙烯泡沫板隔热层、墙面玻化微珠轻质保温砂浆

6、内墙面砂浆抹面、局部陶瓷块料贴面

7、外墙面贴陶瓷块料、局部干挂花岗岩

8、不锈钢栏杆、扶手

9、水电、防雷、通风、消防（含自动报警）等安装工程

（四）高层住宅（框剪结构21-30层，带1层地下室）

1、桩承台基础、满堂基础

2、标准砖砌筑内外墙（蒸压加气混凝土砌块）

3、木质门、铝合金门窗（断桥隔热铝合金，中空玻璃）、钢质防火门、电动防火卷帘门

4、楼地面细石混凝土地面、部分水泥砂浆、陶瓷块料楼地面

5、屋面聚苯乙烯泡沫板隔热层、墙面玻化微珠轻质保温砂浆

6、内墙面砂浆抹面、局部陶瓷块料贴面

7、外墙面贴陶瓷块料、局部干挂花岗岩

8、不锈钢栏杆、扶手

9、水电、防雷、通风、消防（含自动报警）等安装工程

（五）高层住宅（框剪结构31-33层，不大于100m， 带1层地下室）

1、桩承台基础、筏板基础

2、标准砖砌筑内外墙（蒸压加气混凝土砌块）

3、铝合金门窗（断桥隔热铝合金，中空玻璃）、钢质防火门、防火卷帘门

4、楼地面水泥砂浆地面、部分陶瓷块料地面、细石混凝土地面

5、屋面聚苯乙烯泡沫板隔热层、墙面玻化微珠轻质保温砂浆

6、内墙面砂浆抹面、局部陶瓷块料贴面

7、外墙面贴陶瓷块料、局部干挂花岗岩

8、不锈钢栏杆、扶手

9、水电、防雷、通风、消防（含自动报警）等安装工程

四、其他

（一）更换案例情况

1、民用建筑-住宅，自2024年第一季度更换案例。

2、民用建筑-办公建筑，自2024年第一季度更换案例。