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关于江门新会骏凯豪庭四期(E3-E6)土建及水电安装工程计价争议的复函

2022年03月14日

 粤标定复函〔2022〕18号

 

江门市骏凯豪庭开发建设有限公司、广东华宇建筑工程有限公司:

 

你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统,申请解决江门新会骏凯豪庭四期(E3-E6)项目土建及水电安装工程计价争议的来函及相关资料收悉。

 

2019年1月30日签订的施工总承包合同显示,本项目位于江门新会经济开发区,资金来源是企业自筹,发包人江门市骏凯豪庭开发建设有限公司采用直接发包方式,由广东华宇建筑工程有限公司负责承建。合同约定采用定额计价方式,执行《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》《广东省安装工程综合定额(2010)》,目前处于竣工结算阶段。依据所上传的项目资料,现对来函涉及的工程计价争议事项答复如下:

 

一、关于突出外墙的飘窗外墙综合脚手架计量的争议

 

双方在本工程突出外墙的飘窗(突出尺寸为600mm)是否按凹凸面长度计算外墙综合脚手架发生争议。发包人认为,突出外墙60cm以上才按凹凸面长度计算外墙综合脚手架,本次项目均为60cm以内,不应计算。承包人认为,2010定额解释没有界定是否包含 60cm。

 

我站认为,根据《关于印发2010年广东省建筑与装饰工程综合定额问题解答、勘误及补充子目的通知》(粤建造函〔2011〕39号)第22.2条关于“建筑物外挑封闭式窗台、飘窗,计算外墙综合脚手架时,是否按外墙外边线的凹凸面总长度计算?”的答复“凸出外墙60cm以上的,按凹凸面长度计算外墙综合脚手架。以及定额总说明已明确 “除另有说明外,本综合定额中注有×××以内或×××以下者,均包括本身在内”等相关规定,本工程飘窗因凸出外墙没超过60cm,应按外墙边线直接拉直计算综合脚手架,其凹凸侧面长度不列入外墙外边线长度内。

 

二、关于高层外墙脚手架悬挑卸荷施工费计算问题的争议

 

本工程高层外墙脚手架搭设高度在83.6~94m,批复的施工方案为在+52.5m以下为落地脚手架,+52.5m以上采用两道工字钢悬挑脚手架,双方对采用两道工字钢悬挑脚手架卸荷施工费是否计算问题发生争议。发包人认为,合同及定额暂无该费用说明,且施工方案不能作为计算依据。承包人认为,高层外墙脚手架悬挑卸荷指在高层施工中,用槽钢或工字钢悬挑脚手架,每八层都要安一次槽钢或工字钢悬挑,每4层卸荷载一次,保证脚手架的稳定。一般定额是通高考虑,没有悬挑,高层脚手架悬挑使用的槽钢、工字钢等及人工费安拆未包括在综合脚手架中,发生时应按实计算。

 

我站认为,根据《关于广东省建设工程定额动态管理系统定额咨询问题的解答(第7期)》(粤标定函〔2020〕97号),项目发生的悬挑工字钢费用按经批复的施工方案协商计价。

 

三、关于措施项目计取机械、人工降效问题的争议

 

双方就措施项目是否计取机械、人工降效问题产生争议。发包人认为,根据定额章说明,措施项目不计取超高降效。承包人认为,定额计算规则:机械人工降效对全部工程项目均计取,但不包括措施项目及各类构件的水平运输,全部工程项目包括措施项目中模板和脚手架,实际高层施工中的模板和脚手脚工程的材料机械运输及施工人工均产生降效,而“不包括措施项目及各类构件的水平运输”是措施项目中的水平运输和各类构件的水平运输不计,但措施项目中垂直运输发生的降效要计取。故措施项目中模板和脚手架也应计算机械人工降效。

 

我站认为,定额附录建筑物超高增加人工、机械说明虽然已明确降效计算基础不包括措施项目及各类构件的水平运输,但降效系数在测算时已经考虑了该部分项目的降效因素,因此措施项目中的模板和脚手架超高人工机械降效不另行计算。

 

四、关于电梯井模板套用子目的争议

 

双方就定额的电梯井模板子目是否只适用计算电梯井壁墙内侧模板的套用,还是内外侧模板都适用产生争议。发包人认为,根据定额说明及结合现场实际情况,应只记取电梯井内侧模板。承包人认为,定额说明及定额内容中没有将电梯井壁内外的模板分开计算套价,内外侧模板都适用。

 

我站认为,根据A.21模板工程工程量计算规则,第21.1条第1款“现浇混凝土建筑物模板工程量,除另有规定外,均按混凝土与模板的接触面积以面积计算”,因此,电梯井模板应按混凝土接触面积,不区分内外墙面,均执行电梯坑、井墙模板相应项目。

 

专此函复。

 

 广东省建设工程标准定额站

2022年1月28日


关于江门新会骏凯豪庭四期(E3-E6)土建及水电安装工程计价争议的复函

2022年03月14日

 粤标定复函〔2022〕18号

 

江门市骏凯豪庭开发建设有限公司、广东华宇建筑工程有限公司:

 

你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统,申请解决江门新会骏凯豪庭四期(E3-E6)项目土建及水电安装工程计价争议的来函及相关资料收悉。

 

2019年1月30日签订的施工总承包合同显示,本项目位于江门新会经济开发区,资金来源是企业自筹,发包人江门市骏凯豪庭开发建设有限公司采用直接发包方式,由广东华宇建筑工程有限公司负责承建。合同约定采用定额计价方式,执行《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》《广东省安装工程综合定额(2010)》,目前处于竣工结算阶段。依据所上传的项目资料,现对来函涉及的工程计价争议事项答复如下:

 

一、关于突出外墙的飘窗外墙综合脚手架计量的争议

 

双方在本工程突出外墙的飘窗(突出尺寸为600mm)是否按凹凸面长度计算外墙综合脚手架发生争议。发包人认为,突出外墙60cm以上才按凹凸面长度计算外墙综合脚手架,本次项目均为60cm以内,不应计算。承包人认为,2010定额解释没有界定是否包含 60cm。

 

我站认为,根据《关于印发2010年广东省建筑与装饰工程综合定额问题解答、勘误及补充子目的通知》(粤建造函〔2011〕39号)第22.2条关于“建筑物外挑封闭式窗台、飘窗,计算外墙综合脚手架时,是否按外墙外边线的凹凸面总长度计算?”的答复“凸出外墙60cm以上的,按凹凸面长度计算外墙综合脚手架。以及定额总说明已明确 “除另有说明外,本综合定额中注有×××以内或×××以下者,均包括本身在内”等相关规定,本工程飘窗因凸出外墙没超过60cm,应按外墙边线直接拉直计算综合脚手架,其凹凸侧面长度不列入外墙外边线长度内。

 

二、关于高层外墙脚手架悬挑卸荷施工费计算问题的争议

 

本工程高层外墙脚手架搭设高度在83.6~94m,批复的施工方案为在+52.5m以下为落地脚手架,+52.5m以上采用两道工字钢悬挑脚手架,双方对采用两道工字钢悬挑脚手架卸荷施工费是否计算问题发生争议。发包人认为,合同及定额暂无该费用说明,且施工方案不能作为计算依据。承包人认为,高层外墙脚手架悬挑卸荷指在高层施工中,用槽钢或工字钢悬挑脚手架,每八层都要安一次槽钢或工字钢悬挑,每4层卸荷载一次,保证脚手架的稳定。一般定额是通高考虑,没有悬挑,高层脚手架悬挑使用的槽钢、工字钢等及人工费安拆未包括在综合脚手架中,发生时应按实计算。

 

我站认为,根据《关于广东省建设工程定额动态管理系统定额咨询问题的解答(第7期)》(粤标定函〔2020〕97号),项目发生的悬挑工字钢费用按经批复的施工方案协商计价。

 

三、关于措施项目计取机械、人工降效问题的争议

 

双方就措施项目是否计取机械、人工降效问题产生争议。发包人认为,根据定额章说明,措施项目不计取超高降效。承包人认为,定额计算规则:机械人工降效对全部工程项目均计取,但不包括措施项目及各类构件的水平运输,全部工程项目包括措施项目中模板和脚手架,实际高层施工中的模板和脚手脚工程的材料机械运输及施工人工均产生降效,而“不包括措施项目及各类构件的水平运输”是措施项目中的水平运输和各类构件的水平运输不计,但措施项目中垂直运输发生的降效要计取。故措施项目中模板和脚手架也应计算机械人工降效。

 

我站认为,定额附录建筑物超高增加人工、机械说明虽然已明确降效计算基础不包括措施项目及各类构件的水平运输,但降效系数在测算时已经考虑了该部分项目的降效因素,因此措施项目中的模板和脚手架超高人工机械降效不另行计算。

 

四、关于电梯井模板套用子目的争议

 

双方就定额的电梯井模板子目是否只适用计算电梯井壁墙内侧模板的套用,还是内外侧模板都适用产生争议。发包人认为,根据定额说明及结合现场实际情况,应只记取电梯井内侧模板。承包人认为,定额说明及定额内容中没有将电梯井壁内外的模板分开计算套价,内外侧模板都适用。

 

我站认为,根据A.21模板工程工程量计算规则,第21.1条第1款“现浇混凝土建筑物模板工程量,除另有规定外,均按混凝土与模板的接触面积以面积计算”,因此,电梯井模板应按混凝土接触面积,不区分内外墙面,均执行电梯坑、井墙模板相应项目。

 

专此函复。

 

 广东省建设工程标准定额站

2022年1月28日


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